Artikel timeshare ini menjelaskan beberapa pertimbangan tentang timeshare dalam industri pariwisata.
Apa itu timeshare?
Dengan timeshare, Anda memperoleh hak untuk menggunakan kompleks liburan, hotel, atau apartemen selama beberapa tahun untuk jangka waktu tertentu dalam setahun. Hak ini biasanya berlaku untuk waktu tertentu dalam setahun, misalnya minggu ketiga bulan Juni, baik untuk apartemen tertentu atau kategori rumah liburan tertentu, dapat dialihkan kepada orang lain. Oleh karena itu, ketika memasuki kontrak semacam itu, pada dasarnya Anda dapat pergi berlibur ke mana pun orang lain ingin menukar hak timeshare-nya, kapan pun titik waktu yang diinginkan tersedia, dan Anda dapat menjual hak atas kontrak ini. Ada lembaga pertukaran internasional untuk ini. Itulah teorinya. Dalam prakteknya, ini tergantung pada banyak kondisi batas. Dan dengan pembayaran satu kali, semuanya tidak pernah selesai, ada juga biaya tambahan tahunan.
awas, jebakan
Namun, ide ini, yang baik dalam pendekatannya, sering disalahgunakan, calon pelanggan sengaja diberi informasi yang salah tentang properti, mereka tidak diberitahu tentang hak-hak mereka. Sayangnya, ini bukan kasus yang terisolasi. Berikut ini adalah pendekatan yang mungkin dilakukan oleh perekrut:
Perekrutan di trotoar
Dalam perjalanan ke pantai Anda melewati sebuah bilik. Itu dihiasi dengan logo yang mungkin milik kantor informasi turis setempat. Ada beberapa pria dan wanita berpenampilan menarik dengan pakaian seragam, T-shirt mereka juga memiliki logo resmi. Mereka dengan sopan bertanya apakah Anda bersedia memberikan waktu sebentar untuk jajak pendapat, sebagai ucapan terima kasih Anda dapat mengambil bagian dalam undian. Pertanyaannya konyol, permainan berakhir setelah beberapa detik, dan sekarang Anda mendapatkan kartu awal. 1 simbol keberuntungan 1 kaos, 2 simbol identik - beberapa hal biasa, sama sekali tidak menarik, tiket ini toh tidak ada. 3 simbol identik - oh, Anda beruntung, yang hampir tidak pernah terjadi, Anda mendapatkan 1 kamera video atau 1 minggu liburan gratis atau € 500 tunai. Anda tentu saja harus mengambil kamera atau uang di fasilitas kami. Untuk mengatur tanggal liburan, Anda harus ke sana juga. Jangan khawatir, Anda akan dibawa ke sana, gratis, tentu saja Anda juga akan menerima minuman, dan tentu saja Anda juga akan dibawa kembali. Dengan itu pengiklan telah melakukan pekerjaannya, dia mungkin tidak tahu lebih banyak dari apa yang dia katakan. Sebagai imbalannya, ia menerima € 20 per pelanggan, kepala tim pendorong menerima € 10 lagi. Praktik ini sudah kuno, tetapi masih sangat terkini dan dipraktikkan dengan cara ini atau yang serupa di beberapa resor liburan. Ada wisatawan yang mengalami ini beberapa kali sehari di berbagai tempat di Gran Canaria dalam waktu 10 hari. Anehnya, wanita itu selalu mendapat tiket keberuntungan, pria itu selalu tidak mendapat apa-apa.
Mereka yang terlibat akan diseret ke dalam agen pembagian waktu dan kemudian mungkin dihadapkan dengan jenis liburan ini untuk pertama kalinya dalam hidup mereka. Teman bicara baru ternyata adalah pakar periklanan yang luar biasa, dia menginstruksikan Anda dengan caranya sendiri di timeshare, menjelaskan bahwa Anda pasti dapat berlibur di sini di fasilitas kelas satu di tahun-tahun mendatang, dan menghitung secara singkat seberapa murah ini dan apa yang membawa beberapa referensi kelas satu. Dan kalau mau liburan ke tempat lain tidak masalah, selalu ada saja orang yang ingin bertukar. Untuk pelanggan yang sangat skeptis, pengurangan harga kemudian ditawarkan, yang hanya berlaku di sini dan sekarang, maka kontraknya sempurna. Hanya nasib buruk bahwa kontrak disimpulkan di tujuan liburan, hukum negara liburan berlaku dan pengadilan setempat memiliki yurisdiksi jika terjadi perselisihan.
Rekrutmen melalui agen perjalanan
Jenis iklan berikut ini tidak begitu jelas. Wisatawan mendarat di bandara tujuan, misalnya di Gran Canaria, didistribusikan ke bus yang menunggu di pintu keluar dan diantar ke tujuan liburan mereka. Dalam perjalanan, mereka akan menerima tawaran untuk acara informasi gratis. Ini terjadi keesokan paginya, Anda mempelajari detail yang kurang lebih menarik tentang negara dan rakyatnya, dan di samping itu, perwakilan dari perusahaan mitra datang untuk mengatur perjalanan, menyewa mobil, dan menawarkan kesempatan untuk mengunjungi kompleks liburan baru yang hebat. Tidak disebutkan timeshare. Sebagai ucapan terima kasih atas minat Anda pada klub liburan baru, sebuah voucher untuk perjalanan senilai € 30 akan ditawarkan. Resor baru kebetulan dimiliki oleh perusahaan timeshare. Ketika ditanya melalui telepon, Anda mengetahui bahwa kantor pusat sebuah perusahaan pariwisata besar Jerman telah diberitahu tentang pekerjaan tambahan perwakilannya ini dan setidaknya menutup mata.
Model pembagian waktu
- Sistem stok: setelah memperoleh saham di perusahaan Anda menerima semacam dividen, misalnya sebagai poin. Poin-poin ini juga dapat ditindaklanjuti. Sejumlah poin tertentu kemudian diperlukan untuk liburan di apartemen tertentu, tergantung pada waktu dalam setahun. Salah satu penyedia ini adalah Klub Liburan Disney, perusahaan Swiss memiliki prosedur serupa Hapimag.
- Sistem poin: Perusahaan timeshare telah bergabung dengan klub swap, poin di perusahaan Anda sendiri distandarisasi di seluruh dunia, sehingga Anda dapat menggunakan perusahaan swap seperti RCI memilih tujuan liburan di seluruh dunia dari sejumlah besar fasilitas. Perusahaan pertukaran kemudian dikenakan biaya untuk keanggotaan multi-tahun serta biaya pemrosesan per liburan.
Mengenai sahamnya, perlu diperhatikan apakah terikat dengan masa liburan tertentu (tetap) atau variabel mengapung) adalah.
Secara teori, Anda dapat menjual saham di fasilitas timeshare lagi, tetapi dalam praktiknya pasar untuk ini relatif kecil, setidaknya di Eropa. Pasar Amerika jauh lebih terbuka dalam hal ini, termasuk dalam hal harga Penjualan kembali timeshare hotel menunjukkan.
Biaya pembagian waktu
Biaya seminggu di fasilitas timeshare harus membayar sendiri dalam waktu sekitar 10 tahun. Inilah yang disarankan oleh pusat saran konsumen dan penyedia terkemuka. Jadi, jika entri timeshare untuk apartemen di Gran Canaria ditetapkan pada jumlah euro 5 digit per minggu liburan, ini sebanding dengan harga akomodasi murni di apartemen 1000 € / minggu. Selain itu, ada biaya tambahan, yang juga beberapa 100 € per tahun. Beberapa apartemen ini dapat ditempati hingga 4 orang, maka mungkin akan terbayar. Sebagian besar fasilitas timeshare sangat menarik dan menawarkan kenyamanan hotel kelas atas, sesuai dengan bintang 4 atau 5.
Di Gran Canaria tanamannya berasal dari Awal sebuah contoh yang baik. Di Patalavaca di Arguineguín kompleks naik Anfi del Mar dengan akomodasi mewah. Pantai putih dengan 10.000 ton pasir dari Karibia, banyak restoran, beragam aktivitas, dan lanskap yang dirancang secara artistik dengan vegetasi tropis menjamin liburan yang menarik, tidak hanya untuk pelanggan timeshare, tetapi juga untuk wisatawan paket yang bekerja dengan perusahaan besar. Buku perusahaan pariwisata Jerman.
Grup Anfi juga memiliki pabrik di tauro di Puerto Riko, terkenal dengan klub golf eksklusifnya. Tidak jauh dari itu Pantai Amadores, dan ini dia satu dengan Anfi del Mar fasilitas timeshare sebanding. Upaya dilakukan untuk memasarkan ini dengan segala cara (Mulai November 2010)).
Apakah saham timeshare membuahkan hasil atau tidak bukan hanya masalah uang, tetapi juga preferensi pribadi. Namun, saat berlibur, Anda harus mempertimbangkan:
- Jika kontrak dibuat di luar negeri, hukum kontrak di sana berlaku.
- Saham timeshare biasanya diaktakan. Ini harus diklarifikasi sebelum pembayaran pertama.
- Pertimbangkan biaya tindak lanjut seperti renovasi, pemeliharaan, dan servis.
- Ambil kontrak dengan Anda sebelum menandatanganinya, periksa dengan tenang dan tidurlah di sana selama satu malam. Kemungkinan penawaran diskon juga berlaku untuk penyedia terkemuka pada hari berikutnya.
- Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh membayar deposit, menurut hukum Jerman, deposit semacam itu hanya dibayarkan 14 hari setelah menerima kontrak, di Spanyol berlaku jangka waktu 10 hari.
- Bersikeras hak penarikan 14 hari, ini adalah hukum umum di Jerman. Di negara lain juga, ada hak penarikan dengan tenggat waktu yang terkadang berbeda.
- Jangan tutup keanggotaan klub liburan. Ini memiliki durasi yang lebih pendek dan dasar hukum yang kurang menguntungkan.
- Pertama-tama, hitung apakah pembagian timeshare ditambah biaya tambahan tanpa penerbangan dan tanpa makan benar-benar jauh lebih murah daripada biaya 10 paket wisata ke tujuan yang sebanding termasuk penerbangan dan half board.
